（原标题：业绩会直击丨星盛商业(6668.HK)穿越周期锚定发展根基股票配资可以做吗，80%高派息彰显盈利底气）
后疫情时代，消费降级现象仍在延续，叠加就业市场复苏不及预期，居民消费信心仍在修复通道中。这一趋势在以Z世代为代表的年轻消费群体中表现尤为突出—储蓄意愿增强，对花钱越来越精打细算，更坚持"货比三家"。这种消费范式的转变，直接给大型购物中心的商户们带来了不小的经营挑战。
在宏观经济周期性调整的大背景下，作为大湾区领先的商用物业运营服务供应商，星盛商业(6668.HK)近日公布了2024年度业绩报告。这份稳中有进的答卷，堪称一颗定心丸，极大增强了投资者信心。
一、业绩面稳中有进，高派息兑现价值
财务数据显示，公司实现营收约6.45亿元，同比增长约1.5%；归母净利润维持在较高水平约1.54亿元；同店客流与销售额分别同比增长8.1%和8.8%，核心商业项目的运营能力进一步凸显，经营效率持续提升；公司现金及现金等价物13.67亿元，在手现金充足。
这一组数据表明，公司营收保持稳健增长，利润含金量较高，流动资金储备充裕，具备较强的风险抵御能力。
业绩稳健增长的同时，公司始终坚守高派息回馈股东的传统。2024年度，公司拟派发末期股息每股8.3港仙，叠加中期股息后全年派息达每股13.1港仙，派息率维持约80%的高水平，持续为投资者创造稳定回报。
进一步解构业绩增长动因，从地理区域看，2024年公司收入仍然主要来源于大湾区，包括深圳、广州、中山、惠州、珠海、东莞和茂名等地，合计实现收入约4.76亿元，占总营收的73.9%，较去年同期微降5.4%。其中，深圳的收入占比约为64.1%，依然稳居公司业绩版图的核心阵地。
值得注意的是，公司在长三角地区包括上海、南京、常州、无锡、嘉兴及六安实现了8998.8万元的收入，同比增长26.7%，占总营收的14%；其他地区包括揭阳、天津、鄂尔多斯、成都、日照、厦门及济宁的收入合计达到7819.4万元，同比增长44.16%，占总营收的比例约12.1%，成为驱动公司全年业绩增长的关键引擎。
由此可见，随着长三角及其他地区市场的逐步成熟，潜在的增量需求有望转化为可观的财务回报，为公司未来的收入增长注入新的动能，进一步巩固其在行业中的龙头地位。
从业务结构来看，品牌及管理输出服务实现收入9571.3万元，受市场环境和房地产行业形势影响，前期定位、建筑咨询及租户招揽服务收入下降，导致该项业务表现有所下滑；委托管理服务实现收入4.26亿元，同比增长5.0%，主要由于近年新开业项目的运营管理服务收入增加，如日照星河iCO、广州南沙星河COCO Park和济宁星河iCO的顺利开业；整租服务收入1.22亿元，同比增长46.3%，增幅主要得益于新开业整租项目的经营收入增加，如厦门星河COCO Park和江阴星河COCO City的开业。
数据表明，公司在拓展新项目方面持续取得显著进展，不仅提升了当期整体收入，也为未来在商业物业运营领域的业务拓展奠定了信心。
不可避免的是，业务结构中的权重调整导致公司毛利率较高的品牌及管理输出服务收入占比下降，而毛利率相对较低的整租服务收入占比上升，从而进一步导致了公司于2024年整体毛利率下降约6.3个百分点。尽管如此，整体毛利率仍维持在46.2%的较高水平。
此外，截至2024年底，公司已开业的零售商业物业项目达到27个。其中，COCO Park、COCO City及iCO的平均出租率分别为93.8%和90.7%。在宏观环境周期性修正阶段，出租率仍保持在近饱和状态，体现了公司卓越的运营管理能力，项目能够持续吸引商户入驻并保持较高的用户粘性，也为未来发展提供了强大的确定性。
回顾这份答卷，对于投资者来说，一家既能稳定盈利又能持续分红的公司，无疑是极具吸引力的投资标的。在高基数效应下，公司业绩依然保持一定增速，并持续派息回报股东，可见"稳健"一词已深深植入星盛商业的商业基因，成为其核心竞争力的重要体现。
二、坚守成本效益年，四大聚焦构筑护城河
经济基础决定上层建筑。在2024年稳健业绩的基础上，公司持续坚持稳中求进的战略主线，紧扣"成本效益年"主题，聚焦四大核心工作：1. 区域深耕；2. 数字化转型；3. 项目品质优化；4. 运营能力提升。
在顶层设计上，"降本降耗"被明确为贯穿全年的核心导向。面对2025年新项目的筹备，公司将进一步强化成本管控意识，通过优化能源利用、精细规划资金投入，压缩非必要支出，提升整体运营效能。具体举措包括照明系统升级、空调设备与电梯系统的节能改造，以提高能效表现。此外，公司还推出了"星管家"小程序，通过优化管理流程和提高服务效率，增加收入的同时保障商户满意度和设备安全，为降本增效提供了有力支撑。
在区域深耕方面，公司将继续贯彻"十四五"战略导向，深度布局并夯实大湾区市场基本盘，同时择机进军长三角区域，扩展新的业务增量空间。
在数字化转型方面，公司正积极搭建"C端消费者－B端商户－楼宇管理"的全链路数智化平台，推动数据实时互通与业务高效协同；强化C端营销平台建设，提升消费者便捷体验；同时完善数据中台体系，引入AI算法拓展数据应用深度与广度，升级BI系统以辅助运营决策，持续释放管理效能。
项目品质优化方面，公司坚持以品质为本，重点打造深圳福田星河COCO Park作为大湾区商业标杆。借助港人北上及跨境退税政策的推动，福田星河COCO Park将进一步扩大市场份额，吸引更多港人和跨境消费者。与此同时，深圳星河WORLD·COCO Park将进行升级改造，通过空间优化和业态提升，增强市场吸引力和竞争力。
运营能力方面：公司坚持以精细化运营和优质内容驱动增长，持续推进轻资产业务发展，稳步拓展核心主业；同时挖掘社区商业与非商业项目的新机遇，推动综合体项目多元化布局；不断探索创新业务模式，突破核心业务边界，提升整体竞争力，确保项目稳定运行与资源高效配置。
可以预见股票配资可以做吗，围绕"降本降耗"这一核心主线所展开的四大工作，正助力星盛商业逐步形成清晰的差异化竞争壁垒。展望2025年，随着上层建筑对经济基础的反哺效应不断增强，公司有望迈入新一轮增长周期，业绩表现也值得市场持续期待。
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